Héritage en nue propriété

Question

1 message

06/07/2023 17:03

Bonjour,

mon papa est décédé et j'ai hérité de 3/4 en nue propriété et ma belle mère a hérité de 3/4 en usufruit et 1/4 en nue propriété,nous avons décidé de ventre le bien immobilier a 220000 € combien sera ma part une fois la maison vendu ?(ma belle mère a 64ans )

merci a vous Dernière modification : 06/07/2023 - par Claude 54

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youris · Answer 1 · 06/07/2023

Modérateur

23524 messages

06/07/2023 17:27

bonjour,

lorsque l'usufruitier à 64 ans, son usufruit représente 40 % du bien et la nue-propriété le reste soit 132000 €.

mais si la maison était un bien de la communauté, votre belle-mère possède la moitié de la maison.

mais il s'agit de la valeur fiscale de l'usufruit et de la nue-propriété, l'usufruitier et le nu-propriétaire peuvent décider d'une autre répartition.

salutations

Visiteur · Answer 2 · 06/07/2023

06/07/2023 17:38

Bienvenue
Votre calculette aurait pu vous dire...
Pour la veuve
55.000€ pour le quart en PP.
+ 66.000€ au titre de l'usufruit

Différence= votre nue-propriété, soit 99.000€

SAUF, comme dit mon camarade, si votre belle-mère détient la moitié, qu'elle conserve donc.

Dans ce cas, divisez le résultat par 2.