Demande de délais suite à la fin du bail

Publié le 22/05/2020 Vu 310 fois 6 Par
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9 rue Léopold Sédar Senghor

14460 Colombelles

02.61.53.08.01

22/05/2020 17:44

Bonjour,

Mon bail arrive à échéance les 31 mai 2020. J’ai demandé à mon propriétaire une délais d’une semaine parce que je dois reprendre un logement dont le locataire na pas pu faire son déménagement( de Guadeloupe vers la metrople)dans les temps. Suite aux mesures sanitaires.

celui ci a dans un premier temps à refusé mais aujourd’hui me demande de lui régler la somme de 500€ au lieu de 260€ quotes-parts de juin

est ce normal et que puis-je lui répondre ?

merci beaucoup de votre retour

Modérateur

22/05/2020 18:08

bonjour,

rien n'oblige le bailleur a accepté que son locataire reste dans le logement au-delà de la fin du bail.

s'il accepte en contrepartie d'une indemnité et non d'un loyer puisqu'il n' y a plus de bail en cours, soit vous acceptez de verser cette indemnité, soit vous quittez le logement à la date prévue.

saluttations

22/05/2020 18:14

Merci pour ce retour rapide.
Bien cordialement

22/05/2020 18:15

En effet, il est très difficile d'évaluer la responsabilité et le préjudice selon la théorie des dominos avec des réactions en chaînes dommageables et des causes indirectes.

D'une part, si les règles relatives aux préavis sont respectées, le bailleur est dans son droit d'exiger le respect du contrat par la libération du local, et d'autre part, le locataire ne pouvant libérer les lieux avant la date prévue en raison de causes externes, subit en quelque sorte un dommage collatéral, qu'il ne peut que surmonter indépendamment.
__________________________
Sincères salutations

Fabrice R. LUCIANI
Juriste

22/05/2020 18:23

Merci beaucoup pour votre retour.
C’est en effet la théorie des dominos....
Je suis juste furieuse parce que ce monsieur nous a loué une maison avec une piscine qui est en panne depuis deux ans et qu’il nous a notifié son souhait de récupérer la maison pour lui alors qu’il a déjà mis une annonce pour le relouer à compter du 1er juillet.
Bref les gens me rendent dingue parfois

22/05/2020 19:09

Modalités de reprises du logement à la demande du propriétaire pour des causes illégitimes

"Le congé frauduleux est celui qui n'est pas véritablement justifié par l'un des motifs prévus par la loi." ()

() https://www.pap.fr/bailleur/fin-bail/conge-frauduleux-quels-risques-encourt-le-proprietaire/a13211
__________________________
Sincères salutations

Fabrice R. LUCIANI
Juriste

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