Harcèlement moral du syndic

Bonjour à tous,

J'habite dans une copropriété qui rencontre de graves problèmes avec le syndic (FONCIA).

La mauvaise gestion de notre copropriété a été mise à jour par un des copropriétaires (spécialisé en droit) qui a, notamment, relevé et révélé divers dysfonctionnements de gestion (refus du syndic de fixer la date de la nouvelle AG, réponses approximatives à des questions précises et lenteur du syndic à entreprendre des actions, entreprises sélectionnées par le syndic incompétentes dans certains domaines (expertise plomberie cachée par caméra faite par une entreprise qui n'est pas spécialisée dans ce domaine), etc ....

Ce copropriétaire a fait valoir les droits de la copropriété ce qui déplait à notre syndic. En plus, le fait de mettre à jour son impéritie (le mot n'est pas trop fort et a d'ailleur été utilisé par notre avocat) a amené la copropriété à prendre un avocat pour se défendre face au syndic.

L'avocat a donc envoyé un courrier en demandant quelles actions le syndic comptait mener pour remédier à nos problèmes car nous avons le sentiment que la copropriété est laissée à l'abandon Pour se défendre, le syndic accuse ce copropriétaire de harcèlement moral et tente de retourner les autres copropriétaires contre lui (par exemple, le syndic aurait reçu plus de 100 mails de ce copropriétaire). Par contre, le syndic a tenu des propos orduriers par mail dans une de ses réponses à ce copropriétaire mais oublie de le mentionner.

Je précise que nous n'avons pas de conseil syndical.

Comment peut-on aider ce copropriétaire à se défendre ?

Le problème étant assez complexe, il m'est difficile de rentrer dans les détails.

Merci

Cordialement

Catoo54

Bonjour,

le plus simple est de préparer le remplacement de ce syndic.

pour quelle durée est élu votre syndic ?

salutations

Merci pour votre réponse,

Je crois que le syndic est élu pour 3 ans et sa réélection est normalement prévue cette année.

Mais c'est là que le bât blesse car le syndic refuse de fixer la date d'une nouvelle AG.

La dernière AG s'est tenue le 29 juin 2022.

Cordialement

Catoo54

bonjour



il ne faut pas attendre d'avoir la date de l'AG pour chercher ue autre cadidature de syndic

si votre avocat est spécialisé en copropriété, il aurait du vous l'expliquer...

il faut donc rechercher rapidement une proposition de contrat de mandat de syndic, puis ensuite , un ou plusieurs copropriétaires adressent un courrier en RAR au syndic pour demander l'inscription à l'ODJ de la prochaine dAG d'une résolution portant sur la nomination du syndic (si necessaire faites vous aider par l'ADIL , c'est gratuit...ou une association de copropriétaires)



il faut aussi vérifier la date d'échéance du mandat actuel