Surendettement et nu propriété

Publié le Vu 126 fois 4 Par Yanster
05/04/2019 15:17

Bonjour

Je possede 50% d un bien immobilier les autres 50% sont à mon fils. Nous n en avons que la nu propriété. Je suis en dossier de surendettement la BDF l oriente vers un liquidation judiciaire avec pour but la vente du bien.

Je me demande comment vendre un bien dont je n ai que 50% en nu propriété? Quelle reponse dois je donner à la BDF

Merci

Modérateur

05/04/2019 15:36

bonjour,

il est possible de vendre la nue-propriété d'un bien même à un tiers.

comme vous êtes en indivision sur la nue-propriété, votre fils disposera d'un droit de préemption en application de l'article 815-14.

mais votre fils peut également vouloir vendre, ce sera plus facile et plus avantageux de vendre la nue-propriété complète du bien.

salutations

05/04/2019 15:47

Mais qui pourrait se porter acquéreur d une nu propriété a 50%? Il ne pourrait jamais beneficier du bien.

Modérateur

05/04/2019 17:02

cela peut intéresser l'autre nu propiétaire, mais il est également possible de vendre les 100% de la nue propriété.

le nu-propriétaire deviendra plein propriétaire au décès de l'usufruitier.

05/04/2019 17:25

Mon fils n a pas l argent pour racheter ma part et il ne veut pas vendre sa part donc c est compliqué

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