Calcul frais d'hypothèque pour l'achat d'un terrain pour faire construire

Publié le 19/10/2020 Vu 451 fois 1 Par
logo Legavox
Légavox

9 rue Léopold Sédar Senghor

14460 Colombelles

02.61.53.08.01

robot représentant Juribot

Une question juridique ?

Posez votre question juridique gratuitement à notre chatbot juridique sur Juribot.fr

19/10/2020 13:08

Bonjour,

Je vous explique le contexte. Avec mon conjoint nous venons d'acheter un terrain pour lequel la totalité de notre apport a été utilisé et pour lequel nous avons souscrit un prêt immobilier qui est constitué d'un PTZ de 30800 euros et un prêt classique de 215200 euros. Sur notre offre de prêt nous avons des privileges prêteurs deniers à payer (175 euros pour le PTZ et 55 euros sur 9776 euros du prêt classique) ainsi que des frais d'hypothèque pour le reste du pret classique (1419euros). Soit un total de 1649 euros. Hors le notaire nous retient 3010 euros pour ces frais, soit 1361 euros en supplément. Nous cherchons à comprendre d'où vient ce montant car il reste assez vague dans ses explications (pour lui ce montant regroupe 802,11 euros d'emoluments du notaire, 1992 euros de taxe d'état et la TVA). Nous trouvons que la difference entre l'estimation de notre offre de prêt et le montant retenu par le notaire est énorme...

Savez-vous précisément comment sont calculé ces frais et comment pourrait s'expliquer une telle différence ?

Merci d'avance pour vos reponses.

Répondre

Avez-vous déjà un compte sur le site ?

Si oui, veuillez compléter les champs email et mot de passe sur le formulaire en haut de page pour vous connecter.

Sinon, complétez le formulaire d'inscription express ci-dessous pour créer votre compte.

Inscription express :

Le présent formulaire d’inscription vous permet de vous inscrire sur le site. La base légale de ce traitement est l’exécution d’une relation contractuelle (article 6.1.b du RGPD). Les destinataires des données sont le responsable de traitement, le service client et le service technique en charge de l’administration du service, le sous-traitant Scalingo gérant le serveur web, ainsi que toute personne légalement autorisée. Le formulaire d’inscription est hébergé sur un serveur hébergé par Scalingo, basé en France et offrant des clauses de protection conformes au RGPD. Les données collectées sont conservées jusqu’à ce que l’Internaute en sollicite la suppression, étant entendu que vous pouvez demander la suppression de vos données et retirer votre consentement à tout moment. Vous disposez également d’un droit d’accès, de rectification ou de limitation du traitement relatif à vos données à caractère personnel, ainsi que d’un droit à la portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits auprès du délégué à la protection des données de LÉGAVOX qui exerce au siège social de LÉGAVOX et est joignable à l’adresse mail suivante : donneespersonnelles@legavox.fr. Le responsable de traitement est la société LÉGAVOX, sis 9 rue Léopold Sédar Senghor, joignable à l’adresse mail : responsabledetraitement@legavox.fr. Vous avez également le droit d’introduire une réclamation auprès d’une autorité de contrôle.

Image Banderole Conseil-juridique.net

Consultez un avocat

www.conseil-juridique.net
Me. HADDAD

Droit de l'immobilier

2651 avis

209 € Consulter
Me. BEM

Droit de l'immobilier

1426 avis

249 € Consulter