Cafard suite a travaux...

Bonjour. Je voudrais savoir si quelqu'un peut me dire quel recours pourrais-je avoir pour le problème suivant.
J'habite et je suis propriétaire depuis plus de 12 ans d'un appartement situé au premier étage d'une maison, dont le rez de chaussée avec jardin appartiens a d'autres propriétaire. Il s'agit donc d'une copropriété, puisque le portail d'accès est un lieu commun et les combles aussi.
Il y a 3 ans, il ont fait aménager en appartement, un ancien cabanon dans leur jardin de derrière, qui donne sous les fenêtres de mes chambres.
Ceci sans permis de construire, je précise.
Ils ont donc fait installer douche et WC avec les raccordements qui vont avec dans cet appartement ou vie leur fils. Hors depuis cette année là, l'été dès qu'il fait des pics de chaleur, les cafards sortent d'une grille d'égout qu'ils on faites installer au milieu du jardin dans laquelle passe l'écoulement des toilettes de l'appartement.
Ils grimpent donc la façade, et entrent chez moi, je les ai vu entrer par cet endroit. Il fut savoir que les années précédentes, je n'en avais jamais vu un seul, et les maisons voisines n'en ont jamais eu non plus... Je dois donc déduire que c'est suite a ces travaux, mais ils ne veulent rien entendre, et se contentent de les chasser de chez eux, car ils en ont aussi, mais ne sont pas plus génés par leur présence.
merci de me dire vers qui je puis me tourner.

Bonjour,
Puisqu'il s'agit d'une copropriété, c'est vers le syndic qu'il vous faut agir.

oui mais il n'y a pas de syndic, il n'a jamais été créé

Le syndic a toujours été obligatoire pour une copropriété.
Vous pouvez proposer à l'amiable de le mettre en place (ce peut être un syndic bénévole élu parmi les copropriétaires).
Si refus, vous pouvez saisir le tribunal de grande instance pour faire nommer un administrateur judiciaire, ce qui coute assez cher...

donc je n'ai aucun recours et doit subir des cafards par leur fautes ?
Je vais essayer de leur proposer de créer un syndic, mais vu que nous ne sommes que 2, c'est moi qui vais devoir tout gérer et le représenter, donc si je dois me tourner vers le syndic ce sera vers moi même...
Enfin merci !

Bonjour,

Professionnel en désinsectisation. Le fil est ancien mais la configuration décrite revient très souvent, et le lien de causalité que vous soupçonnez est techniquement défendable — encore faut-il le documenter correctement.

Des blattes qui apparaissent uniquement l'été, lors des pics de chaleur, et dans un logement où rien n'a changé sauf un raccordement sanitaire réalisé à proximité, cela correspond au comportement de la blatte orientale. Cette espèce vit dans les réseaux d'évacuation, les caves et les regards, et remonte par les canalisations quand la chaleur assèche les siphons ou quand un raccord n'est pas étanche. Ce n'est pas une question de propreté du logement, c'est une question de réseau.

Les points à faire vérifier, dans cet ordre : l'étanchéité des raccordements réalisés lors des travaux, la présence et l'amorçage permanent de chaque siphon, l'état du regard le plus proche, et l'existence d'un raccordement au réseau conforme plutôt que d'un rejet bricolé. Un raccordement réalisé sans autorisation est très souvent aussi un raccordement réalisé sans les règles de l'art.

Ce qui constitue la preuve utile : faire établir un rapport d'intervention par un professionnel identifiant l'espèce et la voie de remontée. Une identification d'espèce compte, parce qu'elle oriente vers le réseau plutôt que vers l'intérieur du logement, et un rapport écrit qui dit cela vaut bien mieux qu'un constat de présence.

À l'inverse, traiter chez vous sans toucher au réseau ne donnera rien de durable : vous éliminerez les individus remontés, pas la population, qui est en dehors de chez vous.

Bonjour Serenitex,

Vous remontez une discution de 2014, plus de 12 ans !

Je suppose que c'est avant tout à but publicitaire pour votre entreprise. Merci d'éviter cette pratique.

Vous restez le bienvenu pour répondre à d'éventuelles questions récentes, bien entendu.