Devis pour remplacement gardien

Bonjour,

En tant que copropriétaire, j'ai demandé au syndic les devis concernant des sociétés de services pour remplacer le gardien. Ces devis n ont pas été présentés en AG. Le syndic me répond qu il n'a pas à me les communiquer. Est-ce vrai ? Je ne trouve aucune loi à ce sujet. Je ne comprends pas car, au final, c'est nous, les copropriétaires, qui payons la note.

Merci pour votre réponse. Dernière modification : 03/01/2021 - par Tisuisse Superviseur

Bonjour,

Le syndic a raison. La raison en est que si cent copropriétaires le sollicitent sans se concerter pour n'importe quoi, il finit par passer plus de temps à répondre aux copropriétaires qu'à gérer l'immeuble. Le syndic n'est tenu à répondre à de telles demandes qu'au conseil syndical.

Passer un contrat de nettoyage est une opération de gestion courante qui ne se prend pas obigatoirement en assemblée générale.

Merci

Bonjour
Le remplacement du gardien par une société de service aurait dû étre voté en AG. Et les devis joints à la convoc pour permettre le choix par l'AG de la société retenue, si possible après consultation des copropriétés dont les stés candidates se réclament comme référence.
Faites vous élire comme membre du Conseil syndical. C'est pour travailler au profit de la collectivité, pas seulement pour son intérêt perso.
Cordialement. Wolfram
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Tout sur le statut de la copro. Sur legifrance.gouv.fr charger la loi n° 65-557 et son décret d'appli n° 67-223. Bonne lecture. Si tu veux aider une personne, ne lui donne pas un poisson, apprends lui à pêcher. Pdt Mao. RDC

Mettre fin à l'emploi de gardien est une chose. C'est une décision qui doit être prise en assemblée générale comme dit à l'article 31 du décret du 17 mars 1967. La décision de contracter avec une société de service en est une autre. Il s'agit d'une dépense de gestion courante entrant dans le cadre du budget annuel mentionné à l'article 14-1 de la loi du 10 juillet 1965 qui ne fait pas obligatoirement l'objet d'une décision de l'assemblée générale à la différence des dépenses extraordinaires visées à l'article 14-2 et précisées à l'article 44 du décret.

Cela étant, le conseil syndical ou tout copropriétaire peut demander l'inscription à l'ordre du jour de l'assemblée générale de la décision portant sur la passation d'un tel marché. Ce n'est que dans ce cas que l'acceptation d'une proposition de marché sort des attributions du syndic.