fuite d'eau tuyau de copro suite achat

Bonjour à tous,

j'ai acheté un appartement en copropriété en janvier 2019.

Depuis nous avons eu trois fuite d'eau sur le même tuyau situé dans la cuisine (alimentation eau chaude commun).

La première fois en juin et les deux autres en novembre.

Le 6 novembre ils ont effectué une réparation plus importante aux vues de l'état du tuyau. Seulement deux semaines plus tard je me retrouve de nouveau les pieds dans l'eau car le tuyau non changé (à 10 cm du sol) est lui aussi bien fatigué et s'est transformé en jeyser...

La situation sanitaire à décalé et modifié la réunion de copro qui devait se dérouler en début d'année, visiblement la réfection de l'ensemble des tuyaux de la copro est à l'ordre du jour (les 6 batiments sont régulièrement touchés mais le notre est de loin en tête de liste)

Lorsqu'il s'agit d'intervenir en semaine le syndic et l'entreprise partenaire sont dispo et tentent d'être efficace cependant je me demande dans quelle mesure une réponse convenable urgente ne devrait pas être donnée puisqu'en attendant nous payons des charges grandissantes (eau qui fuit et intervention trop régulièrement des plombiers)



Quels sont mes recours s'il y en a?



xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Dernière modification : 27/11/2020 - par youris Modérateur

Bonjour,

La rénovation de la tuyauterie peut être décidée à l'occasion d'une assemblée virtuelle en visio-conférence ou sans aucun contact avec seulement un vote par correspondance.

bonjour,

si vous êtes certain que la réparation de ce tuyau incombe à la copropriété, vous faîtes un courrier recommandé avec A.R. en demandant une réponse rapide et pérenne à votre situation.

le syndic a l'obligation d'engager des travaux urgents sans attendre l'accord de l'A.G. en application de l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 qui indique:

Indépendamment des pouvoirs qui lui sont conférés par d'autres dispositions de la présente loi ou par une délibération spéciale de l'assemblée générale, le syndic est chargé, dans les conditions qui seront éventuellement définies par le décret prévu à l'article 47 ci-dessous :

........................................

-d'administrer l'immeuble, de pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien et, en cas d'urgence, de faire procéder de sa propre initiative à l'exécution de tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci ;

salutations

Le syndic ordonne bien des interventions d'urgence à chaque fois qu'il y a une fuite mais cela ne suffit pas. Il faut une rénovation complète de la tuyauterie et cela ne se décide qu'en assemblée.