Bailleur ou propriétaire

Bonjour,

Je voudrai savoir si dans le cadre de la location d'un appartement, le propriétaire doit absolument être le bailleur ? en effet je suis propriétaire d'un appartement inoccupé et pour des raisons de discrétion notamment je ne souhaite pas le louer (ni percevoir les loyers)à mon nom. Toutefois je souhaite à titre de gratification permettre à un ami de le louer à une tierce personne en percevant les loyers (il serait bailleur sans être propriétaire). Mon ami déclarerait bien sur ses revenus issus de la location.

bonjour,
il faudrait pour cela que vous donniez mandat à la personne de votre choix de s'occuper de la location de votre bien comme le ferait une agence immobilière.
mais vous resterez propriétaire bailleur en particulier en cas de litiges avec le locataire et surtout vis à vis du trésor public, il faudra déclarer ces revenus locatifs.
autre solution, créer une sci avec votre ami.
d'autres intervenants ont peut être des solutions plus pertinentes.
salutations

Merci pour cette réponse.
Mais il me semble que si c'est mon ami qui perçoit les loyers c'est à lui de les déclarer non ?