Nos locataires ne paient pas. Comment récupérer notre maison

Publié le Vu 728 fois 6 Par viou
23/09/2014 14:16

Bonjour,

Nous avons loué notre maison il y a 9 mois via une agence a des personnes qui ne nous paient pas et qui d'ailleurs nous ont laissé un cheque en blanc en guise de caution.
L'agence est en procès avec eux sur ce dernier point. Par contre, les services sociaux de médiation qui s'occupent de ces personnes nous disent que notre maison est peu être insalubre (sans qu'il y est eu visite d'expert donc sur ce point, je ne sais pas si c'est exact et sur quelle aspect elle serait insalubre).
Ils nous demandent donc de faire 60 000 euros de travaux et durant ces travaux de reloger les locataires (tout en nous disant qu'on ne peut pas reloger ces personnes car elles sont en impayé).
Nous n'avons pas les moyens de faire les travaux et de toute façon, nous ne souhaitons pas les faire tant que ses locataires indélicats sont dans les lieux.
Que pouvons nous faire dans une telle situation? Pouvons nous expulser ces personnes avant d'envisager de vendre cette maison en l'état.
Merci de votre aide.

25/09/2014 17:26

IL manquerait des précisions :
L'agence est elle aussi gestionnaire ?
La maison est elle déclarée officiellement insalubre ?
Il n'est pas du travail des services sociaux de demander des devis à la place du propriétaire et de chiffrer les travaux ! ....
et ,le fait que le locataire laisse à l'agence un chéque en blanc comme "garantie" me laisse songeur !

25/09/2014 21:47

oui l'agence est gestionnaire
la maison n'est pas déclarée officiellement insalubre. Elle n'est pas passée en commission.
Qu'est ce qui est bizarre dans le fait que les locataires est laissé un cheque en blanc?
L'agence a essayé de casser le contrat pour ce motif mais apparemment, ca n'a pas marché.

26/09/2014 07:52

Votre gestionnaire qui choisit votre locataire et accepte un chèque en blanc comme garantie sans le faire encaisser dans une maison qui n'est pas déclarée insalubre et donc le relogement n'est pas possible ,alors que vous auriez 60000 euros de travaux (d'un devis qui tombe du ciel?) et ceci en 9 mois d'occupation!......
La situation n'est pas limpide ....

26/09/2014 11:17

Notre gestionnaire nous a cacher le chèque en blanc. Nous n'étions pas au courant que les locataires avaient trichés. C'est une situation très compliquées. Oublions la maison et l'insalubrité supposées. Nous attendrons une décision officielle sur ce point. En ce qui concerne le chèque en bois et les loyers impayés, quelles sont les voix de recours pour être aidé juridiquement dans la mesure ou nous avons très peu de revenus l'un et l'autre? Le contrat de location est il "cassable" dans la mesure ou les locataires ont versés un cheque ne bois? Quelle est la responsabilité du gestionnaire?
Merci

Superviseur

26/09/2014 11:31

et qui d'ailleurs nous ont laissé un cheque en blanc en guise de caution.
Bonjour,
Et où est le problème là ?
Un chèque en blanc, c'est un chèque rempli par le titulaire du compte sauf la somme.
Il vous suffisait donc de remplir vous-même la somme en question et d'encaisser le chèque !
C'est plutôt le locataire ici qui a pris un gros risque car vous pouviez mettre n'importe quelle somme !

26/09/2014 12:12

a mais non, désolée. C'est évidemment un cheque en bois!!

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