Décomptes charges locatives

Bonjour,

Je viens de recevoir ce mail de mon agence et je ne comprend pas trop l'augmentation. J'ai l'impression que toutes mes charges augmentent assez significativement. Qu'en pensez vous ? Nous sommes dans l'appartement depuis le 05/04/2019 et là ils nous parlent de charges depuis le 01 janvier 2019...



Voici le mail :



- Le calcul de vos charges locatives pour l'exercice du 01/01/2019 au31/12/2019 indique un montant de : 196,36 euros


- Votre quote part pour la période du 08/04/2019 au 31/12/2019 s'élève à la somme de : 301,21 euros

- Pendant cette période vous avez provisionné la somme de : 229,08 euros

En conséquence vous restez devoir : 72,13 euros

A date de ce jour, nous portons votre provision de 26,00 à 35,00euros.

Et effectuons un rappel de provision de 81,00 Euros pour la période du 01.01.2020 au 30/09/2020.

Nous vous remercionsde bien vouloir nous régler 153.13 euros pour régularisation.

Le montant des charges du 08/04/2019 au 31/12/2019 se décompose comme suit :

- charges communes générales (sans eau) : 144.18 euros
- conso eau : 41m3 soit 157.03 euros (3.83E/m3)

bonjour,

je comprends que les provisions que vous versiez mensuellement étaient insuffisantes pour payer les charges locatives , vous devez donc payer le solde pour la période du 08/04/2019 au 31/12/2019.

Et l'agence relève vos charges relatives mensuelles pour l'année 2020 pour éviter d'avoir à vous réclamer un solde trop important en fin d'année.

de votre message, il est impossible d'en déduire que vos charges locatives augmentent significativement puisque vous y êtes que depuis avril 2019, il est seulement possible de dire que vos charges mensuelles 2019 étaient insuffisantes.

la consommation d'eau est varie d'un locataire à l'autre.

salutations

Humm ok d'acord. Merci de la réponse. Je voulais surtout m'assurer de ne pas me faire avoir sachant que pour la moitié de l'année 2020 je dois 81 euros à l'agence alors que le manque pour l'année 2019 est 72 euros...? ça me semble excessif.

vous pouvez comme locataire demander à votre bailleur de consulter les pièces justificatives des charges mises à la charge du locataire.

c'est prévu par l'article 23 de la loi 89-462 que le bailleur doit justifier les charges récupérables. L’article précise que les pièces justificatives doivent être à disposition du locataire durant 6 mois, à compter de l’envoi du décompte de charges. Mais ce dernier n’est pas dans l’obligation d’envoyer les copies des factures au locataire.