PROBLEME LOCATION AVEC SOCIETE XXXXX

Publié le 09/11/2010 Vu 1244 fois 4 Par
logo Legavox
Légavox

9 rue Léopold Sédar Senghor

14460 Colombelles

02.61.53.08.01

06/11/2010 13:40

Bonjour,

J'ai mis mon appartement en location via une agence, les locataires sont entrés dans mon appartement le 05 Octobre 2010, ils ont fait eux même le chèque de caution initial, mais c'est la société qui a signé le bail.

Le chèque est donc en dépôt à l'agence, en l'attente du premier paiement de la société.

Mais toujours rien, la société joue la montre depuis le début en disant qu'il manque des documents ... mais ils ont tout et ne paient pas.

Nous n'avons donc encore rien encaissé de la société.

Nous avons insisté auprès de l'Agence pour qu'ils envoient dès ce lundi un courrier en Recommandé avec accusé de réception de mise en demeure.

Cependant, étant donné que c'est un bail avec une société, peut-on expulser les locataires ?

Nous ne souhaitons pour l'instant pas encore encaisser le chèque des locataires car la société nous a envoyé un email nous disant que nous serions payé par chèque d'ici le 12 Novembre 2010...

En vous remerciant,

Cobalt. Dernière modification : 09/11/2010

06/11/2010 13:42

Tout chèque remis à vocation à être immédiatement encaissé. Le dépot de garantie DOIT être encaissé.

Que ce soit un bail avec une personne morale ou physique, vous pouvez faire la procédure de résiliation de bail (commandement de payer, puis deux mois après, l'assignation au TI)

06/11/2010 13:52

Merci pour votre réponse,

mais la société a dit que si nous encaissions les chèques des locataires, ils ne paieraient rien et que cela bloquerait le processus ...

Bref, vu la notoriété de la société, je ne pensais pas avoir de problème avec une société de ce type !

Et notre agence nous confirme qu'il ne vaut mieux pas encaisser le chèque.

Selon la société, il y aurait des problèmes de paiement sur d'autres locations, nous ne serions pas les seuls dans ce cas ... s'il y a d'autres personnes dans mon cas, merci de poster un commentaire ici.

En tous, cas nous procédons à l'envoie du courrier dès ce lundi.
En l’absence de chèque en agence ce vendredi, nous encaisserons le chèque des locataires, et nous assignerons XXXXX... hélas...

06/11/2010 14:09

Commencez par une LRAR de mise en demeure, ça sera toujours ça de fait. Ne laissez pas trainer
N'hésitez pas à passer un coup de fil aux locataires, les avertissant du non-paiement, que vous allez commencer la procédure d'expulsion. Peut-être que ça les fera bouger

09/11/2010 23:06

Après pas mal de harcèlement, la société a émis les chèques, l'agence les a reçu aujourd'hui en main propre des locataires qui ont foncé.

à priori, ça se termine bien, en espérant ne pas galérer tous les mois ...

Merci pour vos messages.

Répondre
Image Banderole Conseil-juridique.net

Consultez un avocat

www.conseil-juridique.net
Me. GALLET

Droit de l'immobilier

11 avis

Me. Bloch-Fisch

Droit de l'immobilier

10 avis

Image Banderole Devenez bénévole sur Légavox

Devenez bénévole

Légavox

Participez à la communauté Légavox en devenant bénévole et en aidant les internautes dans leurs problématiques juridiques du quotidien.