problèmes avec l'ancienne propriétaire

Publié le 26/01/2011 Vu 1072 fois 6 Par
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Légavox

9 rue Léopold Sédar Senghor

14460 Colombelles

02.61.53.08.01

25/01/2011 18:06

Bonsoir,
Peut on enlever du mois de caution des pannes qui n'ont pas été marqué sur l'état des lieux sortant?
Je vous explique un peu c'est toujours le soucis avec l'ex proprio de ma soeur
Elle vient de reloué sa maison et en faisant l'état des lieux avec sa nouvelle locataire elle a remarqué que 2 radiateurs ne marchaient pas que la chasse d'eau des toilettes ne fonctionnait plus et que le chauffe eau marchait avait une fuite
Mais sur l'état des lieux sortant que ma soeur et son ex proprio ont signé ce n'est pas marqué a t'elle le droit de décompté de son mois de caution? en plus ca fait plus de 2 mois qu'elle devait lui donné sa caution et toujours rien
Merci de votre réponse

25/01/2011 21:17

Ce qui n'était pas indiqué sur l'état des lieux de sortie n'a pas à être réclamé à l'ex-locataire.

Que votre soeur envoie une courrier recommandé AR à son ex-bailleur en le mettant en demeure de lui restituer son dépôt de garantie sous 15 jours, sous peine de l'assigner au Tribunal d'Instance.
__________________________
"Le bonheur est un mot abstrait, composé de quelques idées
de plaisir..."

Voltaire

25/01/2011 22:58

Oui sur la démarche, mais l'EDL de sortie peut être démenti si le bailleur apporte la preuve du contraire.
Est-ce que l'électricité fonctionnait quand l'EDL a été fait ? l'eau n'était pas coupée ? Est-ce que le locataire a fourni les factures d'entretien annuel du chauffe-eau ?

26/01/2011 10:00

merci de vos réponses
Pour répondre a vos questions l'électricité fonctionnait quand ma soeur est parti pour le chauffe eau elle avait fait changé le robinet par un plombier facture a l'appui
Le logement a été reloué depuis comment prouvé que ce n'est pas la nouvelle locataire qui a fait grillé les radiateurs?
en plus son ex propriétaire ne veut rien savoir et lui enlever le cout des réparations sur sa caution en disant qu'elle a tout les droits car elle est propriétaire
et ma soeur n'a pas eu d'état des lieux sortant son ex proprio devait lui donné mais ne l'a jamais fait
je vous remercie d'avance de vos réponses

26/01/2011 10:07

et ma soeur n'a pas eu d'état des lieux sortant son ex proprio devait lui donné mais ne l'a jamais fait
Et elle l'a signé ? Ne jamais signer un EDL quand on n'a pas son exemplaire en main signé par l'autre partie.

Qu'elle fasse la LRAR comme Laure11 le préconise

26/01/2011 10:19

oui elle a signé
elle va faire la lettre
je vous remercie de vos réponses rapide
bonne journée

26/01/2011 10:26

Il n'y a plus qu'à espérer que l'ex-bailler ne rajoutera pas sur l'EDL signé, tout ce qu'elle veut lui faire payer.
Que votre soeur soit plus méfiante désormais

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