Maison secondaire en sci

Bonjour

je loue mon ancienne résidence principale à un locataire qui est dedans depuis 2 ans et demi . ( 1200€/mois) J'ai encore un prêt immo sur ce bien
Comment puis je l'intégrer dans une sci pour la sortir de mes revenus.
la sci doit elle racheter ce bien avec prêt ETC .... ou peut on simplement faire un transfert ?
Je possède déjà une sci avec un studio.
dans l'attente

cordialement

Bonjour

Votre SCI est donc en option I.S ?
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Ici, synthèse et humilité dans nos exposés, comme empathie envers nos visiteurs, sont indispensables.

Bonjour
Oui option IS.

Alors cela peut être intéressant, mais attention à l'impôt sur la plus value...que l'on peut difficilement éluder en trichant sur la valeur du bien, car le trésor est a l'affût sur ce genre d'opération.

Vous pouvez faire un apport et recevoir des parts en échange, ou la sci peut l'acquérir.
Depuis combien de temps détenez vous le bien ?
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Je possede le bien depuis 03/2007.

Le bien a été acheté 238 000.00 € , le restant dû est de 150 000.00 €. ( fin remboursement 05/2037)

Le bien a ce jour est estimé a 290 000.00 €.

Concretement comment proceder pour "Vous pouvez faire un apport et recevoir des parts en échange, ou la sci peut l'acquérir."

MErci d'avance pour vos conseils avisés.

Eric

Je ne maîtrise ni votre patrimoine, ni votre fiscalité. De toute manière, vous devez voir un notaire...
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