Probleme compromis de vente et fosse septique

Soit remise en main propre contre signature, soit envoi en RAR.

merci bcq pour vos réponses rapides, j'ai reçu les recommandés avec AR aujourd'hui même. cela veut donc dire que le délai de rétractation commence aujourd'hui (après signature du compromis le 7/09....)
pouvez vous me conseiller afin de demander une baisse du prix de la maison suite au diagnostic reçu ce jour de l'assainissement qui démontre une fosse septique non conforme et polluante (fait non précisé à la signature) pensez vous que nous sommes dans notre droit ou est ce complétante insensée ? et combien pouvons nous demander pour la baisse de prix ? vous remerciant

Bonjour
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La loi vous donne le droit de vous rétracter de cette vente.
Maintenant, si ce que vous souhaitez c'est juste faire baisser le prix, ce ne peut être qu'une négociation avec le vendeur. Mais n'oubliez pas que le délai de rétractation court et que si le vendeur ne vous donne pas satisfaction dans les 7 jours, il sera alors trop tard...

merci pour tout !

une dernière question si possible, j'ai signé à mon nom le bon de visite avec l'agence, mon ami a signé à son nom le compromis, mon nom apparait donc nulle part sur le compromis. peut il se rétracter au niveau de la vente avec l'agence, annuler le compromis et acheter en son nom en PAP ??
le vendeur nous l'avait proposé la semaine dernière.

Bonjour,
C'est donc votre ami qui achète seul cette maison contrairement à ce que vous disiez au début "nous avons signé un compromis de vente".
Votre ami ne peut pas annuler la vente avec l'agence pour passer ensuite en direct avec le vendeur. En effet, le mandat de vente signé entre vendeur et agence, fait interdiction au vendeur de traiter en direct avec un acheteur présenté par l'agence, durant la validité du mandat et encore après pendant un ou deux ans suivant les mandats. Si le vendeur passait outre, l'agence pourrait engager une procédure contre lui en dommages et intérêt d'une valeur au moins équivalente aux frais d'agence prévus au mandat. Procédure qu'elle gagnerait sans problème...