Question sur les syndics

Publié le 01/07/2020 Vu 324 fois 5 Par
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Légavox

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01/07/2020 12:25

Bonjour,



Je vie dans une petite copropriété de 6 lots et l'actuel syndic s'apprête à vendre le sien, et donc à renoncer à son mandat. Il a prévenu bien avant la mise en vente pour que l'on puisse s'organiser pour trouver un nouveau syndic, il nous laisse faire pour que la situation aille à tous les proprios.

Cependant ce syndic était responsable depuis plus de 15 ans, et remplissait très bien sa fonction, mais aucun de nous (les proprios restant) ne souhaite reprendre la fonction (manque de temps et/ou de compétences).

Il nous a donc dit qu'en ces conditions, nous allons devoir passer par un syndic professionnel, mais cela me semble vraiment cher... il n'y a pas vraiment de travaux à prévoir (sauf accidents qu'on ne peut pas prévoir) et du coup cela me semble faire un gros investissement pour peu de travail à effectuer...

J'ai entendu parlé de syndic en ligne, et même si j'ai vraiment lu des choses horribles dessus sur internet, je me dis que pour la gestion financière régulière ces services pourraient suffir ? Avez vous des expériences à me partager ? Nous n'avons pas besoin de concierge, nous nous sommes mis d'accord "en interne" pour la gestion du ménage des parties communes, donc pas besoins de passer par un prestataire extérieur etc...



J'avais vu notamment celui ci : https://www.xxxxxx/, les fonctions qu'ils remplissent m'ont l'air suffisante pour le prix. MAis bon, je préfère avoir des avis extérieurs sur la question. Dernière modification : 01/07/2020 - par janus2fr Superviseur

Superviseur

01/07/2020 12:33

Bonjour
Il n'y a pas de réponse juridique à votre question, c'est une affaire de réputation.
Se renseigner sur l'organisme le plus réputè et fiable.
__________________________
Les contributions n’engagent que leurs auteurs et les liens ou signatures doivent envoyer vers des sites ou blogs reconnus, sans racolage concurrent... Bien à vous .

01/07/2020 13:42

Bonjour,

Les syndics en ligne se contentent d'une gestion administrative et comptable. Les questions pratiques sont réglées par les copropriétaires eux-mêmes. Ce peut être une bonne solution.

01/07/2020 16:14

Bonjour,

Le jour ou vous auriez un probléme ,car tout est possible et rien n'est certain.vous regretterez de vouloir faire des "économies" en ayant un syndic en ligne qui ne peut prendre en charge que l'aspect financier.

"nous nous sommes mis d'accord en interne" :

Magnifique et ceci est excellent ,, espérons qu'un changement comme une vente ou un ravalement ne vous apporte des désillusions .

Le syndic pro apporte un plus en dehors de l'aspect financier ,et posséde l'obligation d'agir concernant la mise en sécurité de la copro ,et ,ceci également en cas d'une discorde des copropriétaires.

01/07/2020 17:18

Légalement, le syndic en ligne n'a pas moins de responsabilité que le syndic classique.

Modérateur

01/07/2020 19:14

bonjour,

peu utilisée mais prévu par la loi de 65, il existe également le syndic coopératif.

voir ce lien: http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/c_45077/syndicat-cooperatif-reprenez-votre-immeuble-en-main

si le syndic en ligne et le syndic coopératif sont moins chers, il y a une raison simple, ce sont les copropriétaires très souvent le conseil syndical qui fait le travail bénévolement.

salutations

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