Remboursement Frais d’agence

Publié le 11/05/2021 Vu 331 fois 4 Par
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09/05/2021 23:11

Bonjour propriétaire d'une maison meublée que j'ai mis en location via une agence immobilière

le bail a été signé et j'ai payé des frais d'âgence comme il se doit

sauf que le lendemain de l'état des lieux d'entree le locataire résilie le bail revenant sur sa décision de louer le bien

puis je me faire rembourser des frais d'agence ?
merci de votre réponse

Superviseur

09/05/2021 23:23

Bonsoir
On pourrait comprendre si l'agence ne faisait pas son travail.
Reste à savoir ce que le contrat précise; ces frais sont-ils dûs à chaque dossier de candidature ou est-ce forfaitaire ?

Mais au delà, ce que ne vous dit pas votre agent, c'est ce locataire ayant signé le bail, était juridiquement engagé pour un mois minimum.
__________________________
Bien à vous
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Superviseur

10/05/2021 07:14


sauf que le lendemain de l'état des lieux d'entree le locataire résilie le bail revenant sur sa décision de louer le bien


Bonjour,

C'est le droit de tous les locataires ! Seul le bailleur est engagé sur la durée du bail (un an en meublé), le locataire, lui, peut donner congé à tout moment moyennant un préavis d'un mois.

C'est, hélas, le risque pour tout bailleur que de voir un locataire rester peu de temps...

11/05/2021 01:07

Bonjour
Merci pour vos réponses
Si je me réfère à la première réponse
Je peux donc demander le paiement de deux mois de loyer
Loyer minimum d’un mois
Et mois de préavis
C’est bien cela ?

Superviseur

11/05/2021 06:43


Si je me réfère à la première réponse
Je peux donc demander le paiement de deux mois de loyer
Loyer minimum d’un mois
Et mois de préavis


Non, d'où tenez-vous ce "loyer minimum d'un mois" ?

Ce n'est pas ce que je vous ai dit, le locataire peut donner congé quand il le souhaite moyennant un préavis d'un mois. Donc si votre locataire a fait parvenir sa lettre de congé le landemain de l'état des lieux, son congé sera effectif un mois plus tard. Il n'est tenu au paiement du loyer et des charges que jusqu'à cette date, sauf si, entre temps, le logement est reloué.

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