séparation avec une maison en commun

Bonjour,
en novembre 2010, mon ami et moi avons acheté une maison. nous sommes maintenant séparé et personne n'habite la maison depuis décembre 2011. nous souhaitons vendre la maison mais mon ex-ami veut faire des travaux dedans ? il a donné comme domicile aux impôts l'adresse de la maison en question. nous payons chacun la moitié de l'emprunt.
ma question est la suivante : a-t-il le droit de faire les travaux sans mon consentement ? me doit il un loyer puisque la maison reste son domicile ?
merci par avance pour les réponses.
cordialement,

bjr,
vous êtes propriétaire en indivision selon la proportion figurant à l'acte de vente.
si un indivisaire, votre ami, occupe le bien en indivision, il doit une indemnité d'occupation à l'indivision (vous et votre ami).
n'étant pas seul propriétaire, il ne peut pas exécuter des travaux sans votre accord sauf s'il s'agit de travaux d'entretien nécessaire à la conservation du bien.
cdt

actuellement personne n'y habite mais il le met en tant que domicile sur les papiers officiels administratifs, la maison est elle considérée alors comme lieu d'habitation ?
concernant les travaux, il veut modifier l'intérieur de la maison.
merci
cordialement