urgent - vendre avec un client d'agence immo sans eux ??

Publié le 30/04/2010 Vu 1533 fois 2 Par
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Légavox

9 rue Léopold Sédar Senghor

14460 Colombelles

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30/04/2010 09:31

Bonjour,

Je me permets de vous demander de l'aide pour ne pas faire d'impair.

J'ai mis mon appartement en vente toute seule sur internet. J'ai été contacté par une agence immobiliere avec laquelle j'ai signé un mandat sans exclusivité.
Cette agence m'a amené une personne pour le visiter.
3 jours après sa visite cette personne me contacte car elle avait vu le soir meme apres la visite mon annonce sur internet.

Elle souhaite a tout prix acheté mon appartement mais ne souhaite pas passer par l'agence afin de gagner les frais d'agence.

Ce mandat je l'ai signé il y a un peu moins d'un mois.

La personne a bien sur signé a la fin de sa visite avec l'agence un bon de visite.

Je sais que je n'ai pas le droit de vendre l'appartement a cette personne car ils nous mettrons au tribunal.
Mais quels sont les risques encourus ???
Pour qui seront les risques ?? l'acheteur ou le vendeur ??

Pourrais - je envoyer un courrier recommandé a mon agence pour leur dire que je ne souhaite plsu vendre mon appartement. Et concrétiser ma vente du coup avec cette personne qui veut mon appartement ??
Je vous remercie d'avance pour vos réponses car cette personne intéressé vient ce soir refaire une 2eme visite !!
Merci a vous pour votre aide qui me sera précieux afin d'éviter de faire des erreurs !
Cordialement.

30/04/2010 14:47

bonjour
bon...code dalloz 1999. article 2003 =
" le mandat finit , par la révocation du mandataire, par la renonciation de celui ci au mandat , par la mort ...".
en attendant une meilleure réponse =
" wait and see "....

30/04/2010 20:11

la visite a été faite par l'agence et l'acquéreur, souhaitant doubler l'agence a ensuite farfouillé sur internet pour voir s'il trouvait votre bien en direct.....
Vous avez bien sûr une trés grosse "chance" d'être attaqué par l'agence si vous signez en direct. Et c'est bien sûr vous qui serez attaqué puisque c'est vous qui avez signé le mandat.
cordialement

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