Dégat des eaux, constat impossible, appartement inhabitable

Publié le 20/12/2011 Vu 2011 fois 3 Par
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20/12/2011 10:27

Bonjour,

Mon problème est le suivant:

Je suis co-propriétaire d'un appartement que j'occupe pour mes vacances et qu'il m'arrive de louer également.

Jai subis (à 2 reprises) un dégat des eaux en provenance de mon voisin du dessus (suitement au niveau de son évacuation, d'évier, a travers mon plafond et humidité dans les murs).Mon appartement est inhabitable, mais je doiS tout de même rembourser la banque tous les mois.
Ce voisin n'est ni locataire ni propriétaire; il occupe a titre gratuit cet appartement acheter par sa fille. Il sans revenu, l'appartement n'est ni assuré par lui, ni par sa fille !

J'ai informé mon assurance qui a mandaté un expert, ce dernier n'a pas pu rentrer chez le dît voisin (il fait le mort !), le syndic de copropriété à mandaté un plombier pour faire une recherche de fuite, mais, partiel puisque que l'on a pas moyen d'avoir acces à l'appartement du dessus (d'ou semble t il la fuite proviens).

La lettre recommandée envoyée à la fille (propriétaire), pour l'informé officiellement du dégat dont elle est responsable, m'a été retournée,au motif "non réclamé".

_Quelles sont les recourts dont je dispose ?
_Que puis-je entreprendre pour récupérer la jouissance de mon bien qui se degrade de mois en mois !

_Quel instance est compétente, en sachant que le bien concerné se situe en Normandie et que j'habite en région parisienne ?

_Quels sont les couts de ces démarches et la durée de traitement par les tribunaux ?

20/12/2011 10:57

Je n'ai pas de compétences juridiques mais moi j'irais directement à la police pour faire ouvrir l'appartement et faire chercher la fuite et l'expertise en même temps.

Vous n'allez pas attendre ainsi indéfiniment.

Bon courage !

20/12/2011 23:41

Vous êtes assuré!

je dirais que c'est à votre assurance de rechercher l'origine du dégat des eaux et non à vous.

vous êtes couvert logiquement pour ce type de sinistre.

votre compagnie d'assurance engage une procédure en référé devant le TGI de situation de l'immeuble pour être autorisée à pénétrer chez le voisin, au besoin accompagné par un huissier de justice et de la force publique et d'un serrurier.Un expert judiciaire indépendant sera demandé.

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