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Si l’article L. 641-12, alinéa 2, du code de commerce, qui autorise le liquidateur à céder le bail des locaux utilisés pour l’activité du débiteur, répute non écrite toute clause imposant au cédant des dispositions solidaires avec le cessionnaire, cette règle ne profite qu’au preneur en liquidation judiciaire de sorte qu’une telle clause retrouve son plein effet au profit du bailleur en cas de nouvelle cession du bail selon les modalités de droit commun.

La mise en œuvre d’une clause de résiliation de plein droit d’un bail commercial ne peut résulter que d’un acte extrajudiciaire.

L'indemnité de fin de contrat n'est pas due en cas de faute grave de l'agent

L'opposabilité de la cession du droit au bail au bailleur impose le respect de formalités incontournables.

Un bail commercial peut-il interdire la cession du fonds de commerce par le preneur ?

La rupture du contrat d'agence entraîne en principe le versement d'une indemnité de fin de contrat à l'agent

La clause d'activité du bail commercial est fondamentale mais peut aussi évoluer durant la vie du bail.

Le bailleur peut-il encore s'exonérer de son obligation de délivrance et de supporter les charges liées à la vétusté dans un bail commercial?