Plue value imposable ou non

Bonjour

Suite à ma séparation avec ma conjointe . Je suis parti de l'appartement que nous avions acheté pour louer un studio .
elle est rester dans l'appartement le temps de le vendre et moi je loue actuellement un studio .

ma question est au moment de la vente de l'appartement est ce que je vais être imposé sur la plus value étant donné que je loue un autre bien ?

Merci d'avance

bonjour,

il faut d'abord qu'il y ait une plus-value, comme ce logement n'est plus votre résidence principale, vous serez effectivement imposée sur une éventuelle plus value.

salutations

Bonjour,

En cas de vente de la résidence principale lors d'un divorce, la plus-value immobilière est totalement exonérée d'impôt sur le revenu, sous réserve de respecter certaines conditions strictes.

Si l'un des conjoints a déménagé avant la vente, il peut quand même bénéficier de l'exonération totale de sa part de plus-value s'il remplit cumulativement ces trois conditions :


Résidence principale au moment de la séparation : Le bien devait être la résidence principale effective des deux époux au jour de la rupture.
Occupation continue : Le logement est resté occupé par l'autre ex-conjoint (ou ses enfants) jusqu'à sa mise en vente.
Délai de vente normal : La cession doit intervenir dans un délai "normal" après la séparation (généralement estimé à environ un an maximum par l'administration fiscale).

Merci beaucoup de votre réponse et de prendre de votre temps pour m’aider à y voir plus clair .. une condition m’interpelle, le fait que au 01/01 ma résidence principale sera le studio que je loue actuellement et si nous arrivons à vendre l’appartement ce sera courant 2027!(jespere) donc pour les impôts j’ai peur qu’ils considèrent que l’appartement vendu soit en secondaire .. je suis un peu perdu , j’avoue
Encore merci à vous