Construction maison sans être marié et enfants d'un autre lit

Publié le 30/11/2015 Vu 615 fois 3 Par
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29/11/2015 13:04

bonjour, mon compagnon et moi avons l'intention de construire une maison individuelle ; nous empruntons ensemble 300 000€ sur 15 ans ; mon compagnon a un apport de 90 000€ et moi 30 000€ sachant que je possède une maison estimée à 200 000€ ; nous avons l'intention de nous marier et de vendre ma maison et de rembourser la moitié du crédit et je devrais rembourser 30 000€ à mon compagnon pour être à 50/50
(il m'avance les 30 000 € qui me manque au moment de l'achat)

est-ce qu'on est vraiment à 50/50 ? car mon compagnon me dit que ma maison ne compte pas en plus dans la communauté mais je pense qu'il se trompe car au moment de l'achat je n'ai pas de liquidité mais un bien

merci de m'éclairer

29/11/2015 19:06

Vous avez une maison à 200000 et un crédit à 300000. Vous allez rembourser la moitié du crédit avec la vente de votre maison. Ca fait donc 150000 pour vous plus les 30000 de mise initiale qu'il vous a avancé. Donc vous aurez mis en tout 180 000 et lui 90 000 pour un bien qui si je comprends bien vaut 420000. Le montant du crédit restant à rembourser est de 150000 ( pour faire simple) si vous êtes co empruntant à part égales ça fait 75000 pour vous et 75000 pour lui. Au final vous mettez 255000 et lui 165000. Je vois pas bien où est le 50 50. En tout état de cause ce qui compte c'est ce qui est écrit sur l'acte notarié. Si il dit que vous achetez à parts égales alors vous êtes effectivement à 50 50 meme si vous en payez plus de la moitié. Quand on s'aime on est au-dessus de ce genre de broutille mais quand on s'aime plus et qu'on divorce Ca peut faire très mal.

Modérateur

29/11/2015 19:15

bonjour,
c'est l'acte d'achat du bien qui détermine les propriétés respectives de chaque acquéreur et non le financement du bien.
le titre prime la finance.
salutations

30/11/2015 07:33

Bonjour,
Perso, je vous conseille de faire les choses plutôt dans cet ordre :
Mettez votre maison en vente, mariez-vous, vendez et après achetez votre terrain avec une clause d'emploi.
PS : Vous parlez d'un enfant d'un autre lit, c'est celui de votre compagnon ?

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