louer sa maison principale

Publié le 02/09/2011 Vu 1572 fois 4 Par
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Légavox

9 rue Léopold Sédar Senghor

14460 Colombelles

02.61.53.08.01

01/09/2011 22:06

bonjour,
j'ai mis en location ma résidence principale.
à la fin du bail, je vais récupérer ma maison qui redeviendra ma résidence principale et je souhaite la vendre.
y a -t-il un délai minimum à occuper la maison pour ne pas payer de plus value à la vente?

01/09/2011 23:47

Donc ce n'est plus votre résidence principale.
Et vous bilez pas, la taxation de la plus-value pour la résidence principale est dans les cartons pour après 2012 :)

Sinon, il faut que ça redevienne votre résidence principale, que vous y habitiez réellement, que ce soit votre domicile fiscal, social etc.

02/09/2011 00:02

merci pour votre réponse rapide
pour le moment, ce n'est plus ma résidence principale
le bail est signé pour 3 ans
à la fin du bail, si je récupère la maison pour y habiter, est-ce que cela suffit pour considérer la maison en tant que résidence principale?
y a t-il un délai d'occupation minimum?

02/09/2011 00:13

normalement non, mais il faudra vraiment y résider, les impots peuvent faire des vérifications
Mais attention, vérifiez bien la loi dans 3 ans.

Superviseur

02/09/2011 07:48

Bonjour,
Il n'y a effectivement pas de délai "légal" d'occupation. Mais, il va sans dire que le fisc aura vite fait de requalifier la vente de résidence principale en secondaire si vous vous domiciliez à cette adresse juste le temps de vendre.
On part en général sur un délai de 6 mois à 1 an d'occupation pour être "tranquille".

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