Augmentations de charges pour locataire : de 0 à 80 euros par mois

Publié le 14/07/2020 Vu 536 fois 4 Par
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9 rue Léopold Sédar Senghor

14460 Colombelles

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13/07/2020 12:58

Bonjour,


Locataire d'un appartement que j'occupe depuis moins d'un an, je paye un loyer de 645 euros, et 0 euros de charges. Quand je l'avais pris, on m'avait dit que les charges étaient incluses dedans. Je ne me suis pas posé de questions.

Aujourd'hui, le propriétaire cherche à vendre son bien. L'agence immobilière me dit que jusqu'ici j'ai de la chance car le propriétaire me faisait cadeau des charges, mais que le prochain devrait me les faire payer. Elle m'envoie une facture des charges de syndic, qui s'élèveraient par mois à 80 euros.

Je me retrouverai avec une hausse de 12, 4 % de mensualités, ce qui est énorme et va changer mon quotidien. Est-ce que je peux contester cette hausse de charges ? Négocier ? Merci.

Modérateur

13/07/2020 13:35

bonjour,

comme locataire, vous n'avez pas à payer des charges de syndic, vous devez payer les charges locatives établies par votre bailleur.

pour l'instant, si votre bail mentionne zéro euros de charges , nous n'avez pas à payer de charges c'est votre bail qui s'applique.

indiquez à l'agence qu'elle voit avec votre propriétaire.

salutations

Superviseur

13/07/2020 19:30

Bonjour,
Ne pas confondre provisions pour charges et charges. Les charges ne sont pas fixées par le bail mais par la loi (décret 87-713). Le bail, lui, peut prévoir le versement de provisions, mais même s'il n'en prévoit pas, cela ne décharge pas le locataire de son obligation de payer ses charges au réel.

14/07/2020 11:42

Bonjour,



merci pour vos réponses. Cela signifie donc que même s'il est écrit "charges : zéro euro" sur mon bail, je peux quand même en payer, facture à l'appui @janus2fr ?

Superviseur

14/07/2020 18:57

Bonjour,
Vous avez bien compris. Si le bailleur paie des charges locatives pour vous, vous devrez le rembourser.

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