Propriétaire et location appartement

Publié le Vu 234 fois 3 Par Nembrini sarah
31/10/2018 16:33

Bonjour,

J'aimerais vous poser une question.

Je suis actuellement propriétaire d'une ferme. Suite au décès de mon mari, mes enfants et moi avons décidé de la vendre.

Ma question est :
Si je loue un appartement dans une autre région tout en étant propriétaire de ma ferme jusqu'à sa vente, quels vont être mes frais supplémentaires en matière fiscale ?
Que vais je devoir payer en plus ?


Merci d'avance pour votre aide. Dernière modification : 04/11/2018

Modérateur

31/10/2018 19:06

bonjour,
cette ferme ne sera plus considérée comme votre résidence principale avec le risque d'être taxée en cas de plus-value, si plus-value, et si cette taxe s'applique à votre situation (durée de la propriété).
salutations

04/11/2018 06:42

Bonjour,
En continuant de déclarer votre ferme comme résidence principale vous ne changez rien ....
Pour la plus value rien non plus si vous possédez ce bien depuis plus de trente ans.

Superviseur

04/11/2018 07:38

Bonjour Nembrini sarah,

Vous avez aussi une autre solution :
- sauf testament contraire de votre défunt époux, vous êtes, de par son décès, propriétaire à 25 % de la part que votre époux avait sur cette ferme mais vous pouvez opter pour l'usufruit total de cette ferme jusqu'à votre décès,
- louer cette ferme, grâce à l'usufruit ci-dessus, et vous servir de cet usufruit, donc des loyers payés par votre locataire, pour payer votre propre loyer sans toucher à vos droits de propriétaire. Vos enfant hériteront alors de cette ferme après votre propre décès.

Je vous invite vivement à voir votre notaire qui vous détaillera cette possibilité, ses inconvénients et ses avantages, y compris fiscaux.

Répondre

Consultez un avocat

www.conseil-juridique.net
Me. Bloch-Fisch

Droit de l'immobilier

6 avis

Me. BERNON

Droit de l'immobilier

78 avis

Me. ABEGG

Droit de l'immobilier

0 avis

Devenez bénévole

Légavox

Participez à la communauté Légavox en devenant bénévole et en aidant les internautes dans leurs problématiques juridiques du quotidien.