manque d information sur travaux en copropriété

Publié le 21/10/2020 Vu 327 fois 5 Par
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21/10/2020 09:48

le syndic de la copropriété sans consultation prealable a demandé des devis pour la toiture de la co propriété

devis qui on ete presentés en ag et votés



et deja on nous facture une premiere tranche de travaux

une somme pas prevue à mon budget et je m'interroge si le syndic devait nous prevenir bien avant l'ag qu'il voulait entreprendre ces travaux importants plus de 9000 eurospuis je



puis je prevaloir d'un manque d'information evident aupres du syndic et l'attaquer pour ce probleme



j'attends des reponses et vous en remercie

cordialement

21/10/2020 11:18

Bonjour,

devis qui on ete presentés en ag et votés
S'ils n'étaient pas joints à la convocation, vous pouvez faire annuler la décision.

S'ils étaient joints, vous avez eu le temps de les étudier et de vous renseigner auprès du conseil syndical. Il n'y a pas manquement du syndic à une obligation d'information. Le meilleur moyen d'être bien informé de ce qui se passe dans la copropriété est de se faire élire au conseil syndical.

et deja on nous facture une premiere tranche de travaux
L'échéancier des appels de fonds est normalement décidé en assemblée.

une somme pas prevue à mon budget et je m'interroge si le syndic devait nous prevenir bien avant l'ag qu'il voulait entreprendre ces travaux importants plus de 9000 euros
Je ne pense pas que ces travaux résultent d'une lubie du syndic. C'est plus probablement un projet discuté tout d'abord au sein du conseil syndical au vu de l'état de l'immeuble. Ce n'est pas la toiture du syndic, c'est la vôtre. De toute façon, une majorité des copropriétaires présents à l'assemblée a estimé nécessaire ces travaux de toiture. Ce n'est pas le syndic qui a décidé, ce sont les copropriétaires.

Modérateur

21/10/2020 13:36

bonjour,

il est rare qu'un syndic décide seul de prévoir des travaux dans une copropriété, sans demande de la part du conseil syndical ou de ou des copropriétaires.

vous ne devez pas oublier qu'un des rôles du syndic est administrer l'immeuble, assurer sa conservation, son entretien et, en cas d'urgence, faire exécuter les travaux nécessaires.

comme l'indique yukiko, ces travaux étaient-ils prévus à l'ordre du jour de votre A.G. sauf si ces travaux étaient urgents.

avant de vouloir attaquer votre syndic qui n'y est pour rien, puisque c'est votre A.G. dirigé par un président qui a voté ces travaux, répondez à la question précédente.

salutations

21/10/2020 17:01

merci de vos rapides réponses à mes questions



la prochaine fois je m'informerais auprés du conseil syndical



cordialement

21/10/2020 17:07

Bonjour
Dans ces bonnes dispositions, ne manquez pas de vous reporter (sur legifrance.gouv.fr) à la loi et au décret définissant le statut de la copropriété.
Cordialement. wolfram
__________________________
Tout sur le statut de la copro. Sur legifrance.gouv.fr charger la loi n° 65-557 et son décret d'appli n° 67-223. Bonne lecture. Si tu veux aider une personne, ne lui donnes pas un poisson, apprends lui à pécher. Pdt Mao. RDC

Modérateur

21/10/2020 17:51

il faut surtout lire l'ordre du jour de votre prochaine A.G.

Si vous voulez être informé de ce qui se passe dans votre copropriété, je vous conseille de proposer votre candidature comme conseiller syndical.

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