Pourquoi me facture ton l'ascenseur sur mes charges garage

Publié le 15/02/2018 Vu 902 fois 8 Par
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14/02/2018 11:23

J'ai acheté un garage dans une résidence où je n'habite pas, j'ai juste accès à mon garage par la porte garage sous-sol et on me facture sur les charges des frais des trois ascenseurs du bâtiment ont-ils le droit de faire ça sachant que je n'ai aucun accès au bâtiment ?

14/02/2018 13:08

Voir votre RCP d'abord.

SK

Modérateur

14/02/2018 14:43

bonjour,
voir votre règlement de copropriété qui vous a été remis lors de votre achat.
il doit y être précisé les charges afférentes à votre garage.
salutations

Superviseur

14/02/2018 17:01

Bonjour,
Il n'empêche que la loi de 65 prévoit que les charges doivent correspondre à des services réellement accessibles au lot. Donc si Edith Vahine ne peut pas utiliser l’ascenseur (peut et non pas veut), elle ne doit pas en payer les charges.

https://www.legavox.fr/blog/regine-vanitou-avocat-paris/peut-reclamer-charges-ascenseur-coproprietaire-18298.htm

Modérateur

14/02/2018 17:06

dans ce cas, il ne suffit pas de refuser de payer, il faut que l'a.g. débatte de ce sujet.

14/02/2018 23:14

Bonjour,
L'ascenceur fait effectivement partie des éléments dont les charges doivent être réparties à raison de l'utilité que chaque lot en retire (Cass. civ. 17/02/1976).

Superviseur

15/02/2018 06:57

dans ce cas, il ne suffit pas de refuser de payer, il faut que l'a.g. débatte de ce sujet.

Oui, bien entendu, je n'ai pas dit le contraire.
Si le RC prévoit des charges d’ascenseur pour des lots qui n'y ont pas accès, il doit être rectifié.

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