Syndic répond pas aux mails

Publié le Vu 4276 fois 18 Par Linda2015
06/07/2015 22:13

Bonjour

Si j'écris un mail au syndic pour un problème (c'est rare qd même), je n'ai pas de réponse de leur part.

A part la lettre avec AR, est ce une faute de ne pas me répondre ?

Merci d'avance pour votre retour,

Superviseur

07/07/2015 07:50

Bonjour,
Pour toute correspondance officielle, la LRAR s'impose.

07/07/2015 09:19

bjr,
et même avec une LRAR, on n'est jamais obligé de répondre à un courrier.
cdt

07/07/2015 09:45

Bjr,
Tout à fait!
Alors qu'elles sont les obligations d'un syndic?
Bonne journée.

07/07/2015 11:15

bjr,
elles sont nombreuses , il est le mandataire du syndicat des copropriétaires chargé d'exécuter ses décisions, de le représenter et d'administrer l'immeuble selon l'article 18 de la loi 65-557.
cdt

07/07/2015 11:33

Bjr,
Comme le mien ne fait rien, comment l'y contraindre alors?!
Cdt.

07/07/2015 15:26

bjr,
il est toujours possible de changer de syndic quand la majorité des copropriétaires n'en est pas satisfaite.
cdt

08/07/2015 10:36

bjr,
Le problème c'est que la plupart des coprorpiétaires se plaignent de TOUS les syndics (en plus l'actuel a déjà remplacé un précédent qui avait été viré!).
cdt.

08/07/2015 12:13

Merci Jacques22, suis d'accord avec vos propos.

@Domat : et même avec une LRAR, on n'est jamais obligé de répondre à un courrier. => Quand on est le syndic, j'espère qu'ils sont obligés si je fais une LRAR.
Merci

09/07/2015 10:51

bjr,
Faut les menacer d'une procédure judiciaire comme je l'ai fait pour avoir une réponse après deux ans et demi de promesses !

10/07/2015 16:11

OK pas facile !

Ils ont les pleins pouvoirs ces Syndics.

Avez vous des noms de syndic les mieux cotés en ile de France.

nous avons Nexity. Pas bien du tout...

Si vous avez d'autres reco, je suis preneuse.

10/07/2015 21:01

les syndics n'ont pas tous les droits, ils ont les pouvoirs prévus par la loi de 65 et son décret de 67;
Si les copropriétaires et le conseil syndical s'intéressent de près à la gestion de la copro, le syndic ne fait pas ce qu'il veut.

11/07/2015 11:45

Le syndic ne répond pas à mes demandes d'explicitation des charges ou m'adresser pour les faire contrôllées.

12/07/2015 09:45

@Donat, merci pour votre réponse. Si je comprends bien nous pouvons avoir la liste des pouvoirs prévus du syndic dans la loi de 65 et son décret de 67.

Existe t il aussi un contrat qui lie les copropriétaires et le syndic ? si oui, est on en droit de le réclamer ?



@yousmoh, qd je souhaite avoir des explications sur les charges, je demande à la compta du syndic. directement, leurs coordonnées sont sur les factures. Normalement, un membre du conseil syndical doit aussi pouvoir répondre, car il doit contrôler les comptes avec votre syndic 1 fois par an.

Cordialement,

12/07/2015 14:15

bjr,
bien sur qu'il existe un contrat entre le syndic et le syndicat des copropriétaires pour lequel vous votez à chaque assemblée générale des copropriétaires.
ce contrat est annexé à la convocation de votre A.G..
pour les charges, à chaque A.G. il est voté une date ou les copropriétaires peuvent vérifier les comptes, il existe aussi des vérificateurs aux comptes qui ne sont pas obligatoirement des membres du conseil syndical.
les syndics peuvent faire ce qu'ils veulent si les copropriétaires ne s'intéressent pas à la gestion de leur copropriété.
cdt

12/07/2015 15:06

Bonjour

est ce une prestation extérieure à payer "ces vérificateurs de comptes qui ne sont pas obligatoirement des membres du conseil syndical" ?

(je ne pense pas bien sur aux autres co propriétaires qui peuvent je pense participer à cette vérification).

Merci pour votre retour,

24/03/2019 16:11

Nous, ici à Aubagne nous avons un syndic des plus magouilleurs, concernant les pouvoirs. jusqu'à 12 pouvoirs sans nom! -3 maximum-pour une même personne tout aussi magouilleur; venu une année avec 34 pouvoirs!!, j'étais à coté de lui quand la secrétaire du syndic lui faisant remarquer que c'était illégal, a ajouter "on va se débrouiller"! je me suis scandalisée et sa réponse à ce triste bonhomme a été " prouvez-le!" sa parole de malhonnête contre ma parole d'honnête femme! je perdais d'avance! Vous comprendrez pourquoi alors que je faisais partie du CS j'ai été mise à la porte sans passé par les votes de l'AG; encore un acte illégal! Mais un de plus! Qui va en faire la remarque! je l’ai dénoncé par lettre que je suis allée leur porter et qu'il m'a tamponnée avec la mention remis en "main propre"! , mais il refuse de la joindre à la convocation de l'AG. Sans parler d’un soi-disant règlement de piscine, non voté, digne de dictateurs irrespectueux.

mm2019

Modérateur

24/03/2019 16:20

bonjour,

c'est l'assemblée générale du syndicat des copropriétaires qui choisit son syndic et qui peut le remplacer quand elle n'est pas satisfaite.

avec d'autres coprorpiétaires insatisfaits, je vous conseille de demander des devis à d'autres syndics et de prévoir son remplacement à votre prochaine A.G.

Si vous contestez la gestion du syndic, il existe des tribunaux.

salutations

24/03/2019 16:46

Nous avions pris à 10 un hussier, il s'est bien amusé et je lui ai demandé de partir aprés 6 heures de présence moyennat -1500 €/6 heures. Aucun rapport, il n'a rien signalé, même pas les pouvoirs non signés et ce groupe n'a plus voulu payer! les propriétaires louent - fort cher, 1000 € 80 m2 et se moquent de tout, donnant leurs pouvoirs au CS ou les envoyant au syndic ce qui revient au même.la majorité ce sont eux! Désepérant cette région.

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