1) Un état des lieux établi en l'absence du locataire peut malgré tout être valable. C'est le cas lorsque le locataire a quitté le logement sans en aviser son propriétaire et en omettant de lui laisser sa nouvelle adresse.
2) Un état des lieux d'entrée peu détaillé aura des répercussions sur le remboursement du dépôt de garantie. Mieux vaut éviter les expressions telles que « bon état », « mauvais état » ou « état moyen ».
3) Le locataire dispose d'un délai de 10 jours à compter de l'établissement de l'état des lieux d'entrée pour demander au propriétaire de modifier le document. En cas de refus, il devra s'adresser à la commission départementale de conciliation.
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